1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.3万円/㎡
前年比-2.8%
札幌市白石区
18.9万円/㎡
前年比-20.0%
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ロジメント菊水元町一条館
北海道札幌市白石区菊水元町一条一丁目
札幌市営東西線 / 菊水駅 徒歩29分
1992年築 / 10階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
1,356万円
19.2万円/㎡
813
1,175
1,537
1,899
AI査定結果
推定相場価格
1,356万円
19.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,175万円〜1,537万円
16.6万円/㎡〜21.8万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年3月1日
ロジメント菊水元町一条館
1,280万円（18.1万円/㎡）/ 4階 / 70.59㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は17.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 1,280万円 | 18.1万円 | 4階 | 70.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/15 | 1,280万円 | 18.1万円 | 4階 | 70.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/30 | 1,330万円 | 18.8万円 | 4階 | 70.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/25 | 1,330万円 | 18.8万円 | 4階 | 70.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/21 | 1,380万円 | 19.5万円 | 4階 | 70.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/25 | 1,099万円 | 13.5万円 | 1階 | 81.59㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/03/04 | 698万円 | 8.2万円 | 1階 | 85.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/25 | 1,150万円 | 16.3万円 | 2階 | 70.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/25 | 1,350万円 | 19.1万円 | 2階 | 70.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/24 | 1,400万円 | 19.8万円 | 2階 | 70.59㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は18.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | ロジメント菊水元町一条館 札幌市白石区菊水元町一条一丁目 | 菊水駅29分 | 1,280万円 | 18.1万円 | 70.59㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/13 | コロナード菊水 札幌市白石区菊水五条一丁目 | 菊水駅8分 | 1,290万円 | 19.8万円 | 65.19㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 1987年 | 51戸 | SRC |
| 2023/08/24 | エスセーナ菊水 札幌市白石区菊水八条三丁目 | 菊水駅10分 | 1,780万円 | 21.1万円 | 84.22㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/25 | リバーサイド元町館 札幌市白石区菊水元町一条一丁目 | 苗穂駅19分 | 1,380万円 | 17.2万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/27 | 朝日プラザ東札幌II 札幌市白石区菊水三条五丁目 | 東札幌駅7分 | 1,880万円 | 22.6万円 | 83.37㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1988年 | 30戸 | SRC |
| 2025/07/14 | ビッグバーンズマンション東札幌IV 札幌市白石区東札幌五条一丁目 | 東札幌駅5分 | 850万円 | 15.5万円 | 54.69㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | - | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/02 | ロピア菊水元町 札幌市白石区菊水元町二条二丁目 | 白石駅24分 | 1,198万円 | 14.3万円 | 83.92㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/03 | 朝日プラザ東札幌3 札幌市白石区中央一条二丁目 | 東札幌駅10分 | 1,480万円 | 20.8万円 | 71.3㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/27 | コロナード白石中央 札幌市白石区中央二条二丁目 | 東札幌駅18分 | 1,480万円 | 18.9万円 | 78.5㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1989年 | 72戸 | RC |
| 2026/02/21 | エメラルドグリーン白石中央 札幌市白石区中央一条三丁目 | 東札幌駅17分 | 1,380万円 | 16.7万円 | 82.69㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/20 | マック東札幌コート 札幌市白石区東札幌五条三丁目 | 東札幌駅11分 | 1,180万円 | 21.9万円 | 53.88㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンシティ菊水 札幌市白石区菊水元町六条二丁目 | 白石駅29分 | 1,450万円 | 17.1万円 | 84.94㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/16 | ロピア白石環状通II 札幌市白石区北郷四条一丁目 | 白石駅25分 | 1,280万円 | 17.3万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2023/09/06 | サンステージ東札幌 札幌市白石区東札幌一条四丁目 | 白石駅9分 | 1,580万円 | 22.2万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 79戸 | RC |
| 2025/02/17 | ライラックマンション東札幌 札幌市白石区東札幌六条五丁目 | 白石駅8分 | 1,680万円 | 20.6万円 | 81.64㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/09 | 朝日プラザ白石 札幌市白石区東札幌五条五丁目 | 白石駅6分 | 1,750万円 | 21.0万円 | 83.2㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1987年 | 51戸 | RC |
| 2024/06/05 | ヴェリテ北郷 札幌市白石区北郷四条二丁目 | 白石駅19分 | 1,150万円 | 14.6万円 | 78.85㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2023/09/27 | アルス南白石 札幌市白石区栄通一丁目 | 白石駅7分 | 1,890万円 | 22.0万円 | 85.72㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/18 | メゾンドルチェ拾弐番館 札幌市白石区北郷九条三丁目 | 白石駅25分 | 1,090万円 | 14.2万円 | 76.78㎡ | 4LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/03 | ピースオブマインド北郷II 札幌市白石区北郷七条三丁目 | 白石駅22分 | 1,690万円 | 19.9万円 | 84.92㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/19 | メゾンドルチェ拾参番館 札幌市白石区北郷四条三丁目 | 白石駅17分 | 980万円 | 13.8万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 64戸 | RC |
| 2024/02/25 | ライラックマンション北郷 札幌市白石区北郷七条三丁目 | 白石駅20分 | 1,300万円 | 17.7万円 | 73.39㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 45戸 | RC |
| 2025/12/06 | グランデュア北郷 札幌市白石区北郷八条三丁目 | 白石駅22分 | 1,000万円 | 14.7万円 | 67.86㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/15 | クリーンリバー白石栄通 札幌市白石区栄通三丁目 | 白石駅11分 | 1,480万円 | 20.0万円 | 74.01㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/16 | メゾンドルチェ白石弐番館 札幌市白石区北郷一条七丁目 | 白石駅8分 | 1,380万円 | 19.4万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2024/09/06 | コロナード北郷 札幌市白石区北郷三条八丁目 | 白石駅16分 | 1,100万円 | 14.5万円 | 76㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 66戸 | RC |
| 2024/02/16 | セザール南郷 札幌市白石区栄通九丁目 | 丁目駅6分 | 1,180万円 | 18.6万円 | 63.56㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/11 | アカシヤコート北都 札幌市白石区北郷一条九丁目 | 平和駅13分 | 1,480万円 | 18.6万円 | 79.42㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/11 | サンコート白石弐番館 札幌市白石区北郷二条九丁目 | 平和駅12分 | 999万円 | 13.9万円 | 71.96㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/02 | ラフィーヌ北都 札幌市白石区北郷四条十一丁目 | 平和駅15分 | 1,280万円 | 17.7万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2023/09/15 | ハウスオブリザ白石五番館 札幌市白石区北郷一条十丁目 | 平和駅10分 | 1,390万円 | 17.0万円 | 81.67㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/18 | コープ野村南郷アネックス 札幌市白石区栄通十四丁目 | 丁目」駅5分 | 1,280万円 | 20.1万円 | 63.67㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/13 | コープ野村南郷13丁目 札幌市白石区栄通十四丁目 | 南郷１３丁目駅4分 | 1,480万円 | 20.7万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1989年 | 67戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.8%下落、札幌市白石区では20%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は札幌市白石区の平均と比較して4.2%割安です。